06.09.2011 22:43

Судебный эпатаж

Жилищные аферисты проворачивают махинации в Киргизии, прикрываясь в судах старыми "бакиевскими" связями

С момента свержения в Киргизии антинародного режима Курманбека Бакиева прошло уже почти полтора года. Однако и в наши дни нередко случаются криминальные истории с участием темных личностей, не так давно входивших в "ближний круг" насквозь погрязшего в коррупции руководителя страны.
Особое беспокойство вызывает тот факт, что, судя по всему, многие "бакиевцы" и доныне сохранили за собой солидные должности в киргизской правоохранительной системе. Причем не просто сохранили, но, как и в прежние "авторитарные" времена, презрев закон, продолжают "крышевать" прожженных аферистов.

Фальшивый холостяк

Эта история начиналась вполне обыденно, и даже рутинно. Как говорится, ничто не предвещало беды.
6 ноября 2006 г. между жительницами Бишкека Еленой Булатовой и Асель Алиевой был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: Чуйская область, Аламудунский район, село Орто-Сай, жилищный массив "Ала-Арча 2", д. 68, кв. 1.
Надо заметить, Асель Алиева своевременно и в полном объеме рассчиталась за приобретенную недвижимость. Ну, а то, что продавец действовала по доверенности, выданной хозяином домостроения Андреем Новичковым – родным братом г-жи Булатовой – покупательницу не насторожило. Обычная практика в сделках такого рода.
Теперь обратим внимание на одно обстоятельство, которое впоследствии "выстрелит" самым неожиданным образом.
При оформлении договора купли-продажи г-жа Булатова представила нотариусу нотариально заверенное (29 июля 2004 г.) заявление А. Новичкова о том, что он холост. И, стало быть, является единственным владельцем домовладения, правомочным распорядиться им по своему усмотрению. Отсутствие в паспорте А. Новичкова штампа о регистрации брака, на первый взгляд, подтверждало его статус холостяка. Но об этом – немного позже.
…20 мая 2008 г. новая владелица продала домостроение профессору кафедры экономических теорий КРСУ Качибеку Алиеву. Договор, как и в прошлый раз, прошел все предусмотренные законом процедуры оформления и регистрации. А вот дальше события приняли весьма странный оборот.
Летом 2008 г. вдруг объявилась Лариса Новичкова – по документам, законная супруга Андрея Новичкова (существование которой, как мы помним, тот категорически отрицал).
Г-жа Новичкова незамедлительно развила бурную деятельность. Нанятые ею юристы тут же обратились в Аламудунский райсуд с просьбой признать недействительными договора купли-продажи от 2006-08 гг. На том основании, что Лариса Новичкова "своего согласия как жена А. Новичкова на отчуждение совместно нажитого имущества не давала", и вообще, "была не в курсе происходящего".
Одновременно всевозможными исками были завалены и бишкекские суды. Представители г-жи Новичковой потребовали признать недействительными следующие документы: государственный акт о праве частной собственности на "спорный" земельный участок, доверенность на право отчуждения жилого дома, выданную на имя Е. Булатовой, а также заявление А. Новичкова об отсутствии супруги. Словом, агрессивная атака пошла по полной программе…
Невзирая на то, что все претензии г-жи Новичковой были заведомо абсурдными, первоначальные судебные разбирательства продолжались вплоть до весны 2010 года, когда было вынесено решение суда первой инстанции. Более того, эта тяжба, "благодаря" явно надуманным апелляциям "истицы", длится до сих пор.
Впрочем, разговор об этом еще впереди. А пока попытаемся разобраться в том, чего же все-таки добивается Лариса Новичкова, и почему киргизская фемида закрывает глаза на многочисленные нарушения закона, допущенные организованной группой жилищных махинаторов.

Семейный криминал

Для полноты картины суммируем факты, изложенные в судебных протоколах, и параллельно проведем собственное расследование.
В феврале 2005 г. супруги Новичковы приобрели в совместную собственность жилой дом. В декабре того же года Лариса Новичкова, по одной из версий (указанные ею данные в различных исковых заявлениях не совпадают), отбыла "на работу" в Объединенные Арабские Эмираты. По другой версии – "выехала в ОАЭ с двумя детьми к супругу, которому в этой стране была предложена работа".
Вторая версия частично отпадает, поскольку, по крайней мере, до июля 2006 г. Андрей Новичков находился в Кыргызстане (доверенность на сестру он выписал 27 июня). Как бы то ни было, установлено: Новичковы состоят в браке с 30 января 1993 г., и разводиться вроде бы не собираются. Что уже наталкивает на мысль о согласованности действий этой предприимчивой парочки.
Далее. Продавая дом, г-н Новичков представил нотариусу недостоверное свидетельство о своем безбрачии. Кроме того, как выяснилось, он указал в доверенности на имя Елены Булатовой неправильные паспортные данные, исказив дату выдачи и номер кода органа, выдавшего паспорт
Для чего? Сам г-н Новичков ссылается на "техническую ошибку". Но не логичнее ли предположить, что человек, скрывший свое семейное положение, и в данном случае намеренно ввел в заблуждение нотариуса, чтобы получить дополнительный повод оспорить сделку купли-продажи? И этим поводом, заметим, Лариса Новичкова не преминула воспользоваться.
Таким образом, пытаясь оспорить законность доверенности, выданной на имя Е. Булатовой, г-жа Новичкова решает и "побочную" задачу – вывести из-под удара любимого мужа и его сестру. Ведь, если суд признает доверенность недействительной из-за "технической ошибки", тем самым он признает и то, что в действиях Андрея Новичкова и Елены Булатовой отсутствовал злой умысел. Мол, ошиблись, с кем не бывает…
А вот еще чрезвычайно любопытная деталь. Паспорт на имя Андрея Новичкова выдан 11 сентября 1997 г. Женат он, как упоминалось выше, с января 1993-го. Однако, получив новый паспорт, г-н Новичков по какой-то причине не удосужился поставить в документе штамп о регистрации брака.
Обычно так поступают либо альфонсы, дурящие доверчивых любовниц обещаниями женитьбы, либо субъекты, намеренные извлечь из своего холостяцкого состояния иную выгоду. К примеру, выгоду от продажи недвижимости – с последующим ее отторжением у добросовестного приобретателя.
К тому же, невозможно представить, что Лариса Новичкова все эти годы не знала об отсутствии в паспорте супруга "брачного" штампа. Согласитесь, на ее месте любая замужняя женщина заподозрила бы неладное. Если, конечно, г-же Новичковой не были известны истинные причины подозрительного поведения супруга. Или она сама бы эти причины не подсказала…
Невозможно представить и то, что Елене Булатовой, родной сестре г-на Новичкова, не было известно о семейном положении брата. Развод – дело хлопотное, и для родственников с обеих сторон незамеченным не остается.
Но какой смысл, продав имущество, требовать его обратно? Дело в том, что за 4 года, прошедшие с момента сделки, домовладение четы Новичковых выросло в цене минимум в 3 раза. А если Новичковым удастся выиграть иск, то они будут обязаны вернуть законным владельцам лишь сумму, зафиксированную в договоре купли-продажи. И ни копейкой больше.
Чувствуете разницу? Продали дом за 4 млн. 485 тыс. сомов (примерно 3 млн. руб.), вот эти деньги обратно и вернут. Потом перепродадут "законно" отчужденную недвижимость, допустим, за 15 млн. Чем не мотив для тяжбы?
И наплевать, что обманутые покупатели сегодня смогут приобрести на "возвращенные" деньги разве что полуразвалившийся сарай. Главное – получить прибыль, исчисляемую сотнями процентов. А за такую прибыль, как писал основоположник марксизма, любой нечистоплотный делец пойдет на преступление…
На юридическом языке подобные "продажи" называются "мошенничеством, совершенным группой лиц по предварительному сговору". По этой схеме, мошенники умышленно создают условия для неправомерности сделки, чтобы затем оспорить ее в суде, вернуть себе "проданное", перепродать втридорога, а разницу положить себе в карман.
Правда, провернуть такую "операцию" возможно только при наличии серьезной "крыши" в правоохранительных органах. Причем, как правило, "крыша" привлекается на самых "ответственных" этапах судебного разбирательства, когда решение суда первой инстанции выносится не в пользу махинаторов.

Временная справедливость

30 апреля 2010 года Аламудунский районный суд Чуйской области (председательствующий – А. Берюева) вынес решение по целой серии исков Л. Новичковой, признав все ее требования "ничтожными и не подлежащими удовлетворению".
Вот выдержки из решения суда по гражданскому делу № Гд-56-10ч1:
"Представитель ответчика Новичкова А.В. по доверенности Иванов А.Ю. пояснил, что заявление Новичковым А.В. об отсутствии супруги от 29.07.2004 г. было дано на получение кредита в банке под залог. В 2006 г. при оформлении купли-продажи показали это заявление в банке, что незаконно"...
Поразительная откровенность – вместо того, чтобы лгать и изворачиваться, г-н Новичков устраивает сеанс публичного покаяния (!), признав, что заявление об отсутствии супруги он представил нотариусу незаконно. Более того, он признается в том, что сфабриковал этот документ, намереваясь получить банковский кредит – все тем же мошенническим способом.
Пожалуй, именно это "покаяние" как нельзя лучше свидетельствует о сговоре между супругами. Ведь если бы г-н Новичков решил жульничать в одиночку, не поставив в известность жену, он наверняка был бы вынужден отпираться до последнего…
Еще цитата:
"Булатова Е.В. с доводами истицы согласна. Новичков А.В. – это ее родной брат, а истица сноха. Она не помнит, когда получила от брата доверенность на право продажи спорного дома. При оформлении сделки она представляла интересы продавца, доверенность нотариусу представила она, а заявление брата о том, что он холост, она не представляла"...
И вновь – очередное подтверждение группового сговора (выдумки про "внезапную потерю памяти" не стоит воспринимать всерьез).
Тем не менее, г-жа Булатова, выступая на стороне ответчика (А. Новичкова), выражает… полное согласие с истицей (Л. Новичковой). Хотя, по логике, она с негодованием должна выдвигать контраргументы. Все это лишний раз доказывает: и А. Новичков, и Е. Булатова разыгрывают заранее подготовленные роли, "сливая" процесс в пользу Л. Новичковой.
Впрочем, на первых порах – безрезультатно. Читаем выдержки из резолютивной части судебного решения:
"Истицей не представлены доказательства того, что Алиева А.К. знала о ее несогласии на совершение сделки. Таким образом, суд считает, что Алиева является добросовестной стороной в сделке. Участники сделки, кроме продавца Новичкова А.В. и действовавшей по его доверенности Булатовой Е.В., действовали добросовестно.
По данной сделке покупатель Алиев К. также является добросовестным приобретателем. Требования истца о признании недействительным договора купли-продажи от 20.05.2008 г. необоснованны. Госпошлину в размере 10% от стоимости домовладения возложить на ответчика Новичкова А.В., как на лицо, ответственное за достоверность представленных нотариусу сведений и совершение недобросовестных действий по распоряжению имуществом"...
Казалось бы, справедливость восторжествовала. Но не тут-то было…

Призрак диктатора

Г-жа Новичкова, как и следовало ожидать, с доводами судьи не согласилась и подала сразу две (!) апелляционных жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Чуйского областного суда (от 07 и 31.05.10).
Наглость "истицы" поистине поражает. Достаточно лишь внимательно вчитаться в "жалобные" тексты с постыдно-мелочными придирками:
"Считаю, что выводы суда первой инстанции сделаны с нарушением норм материального права. Во-первых, нотариус была обязана потребовать заявление об отсутствии у Новичкова А. В. супруги непосредственно от его представителя – Булатовой Е. В. Однако факт отсутствия письменного заявления от представителя суд просто не заметил.
Во-вторых, нарушена инструкция, согласно которой, если гражданин, отчуждающий недвижимость, представит письменное заявление об отсутствии у него супруга, нотариус доводит это до сведения другого участника сделки. Но поскольку не существует письменного заявления, то этот факт не был доведен до другого участника. При таких обстоятельствах Алиева А. К. не может являться добросовестным приобретателем"…
Во второй жалобе г-жа Новичкова, нимало не смутившись, "оспорила" еще несколько сущих пустяков, касающихся гражданского процесса. То она пишет, что "суд неправомерно разделил исковые требования", то ей вдруг взбрело в голову усомниться "в порядке и сроках обжалования"…
И "под занавес" – совершенно невнятная претензия по поводу даты вынесения судебного решения. Видите ли, г-же Новичковой померещилось, что решение было вынесено не 30-го, а 28 апреля…
Между тем, откровенно бредовые "апелляции" приняты к рассмотрению, и "рассматриваются" до сих пор. Видимо, не зря ходят упорные слухи о том, что для супругов Новичковых это – далеко не первая жилищная махинация.
К тому же, хорошо известно, что не так давно они состояли в дружеских отношениях с сыном Курманбека Бакиева – Максимом (ныне, как и его проворовавшийся папаша, находящимся в бегах). Который, чем Новичковы открыто гордятся (!), и покрывал матерых мошенников, всякий раз помогая им уйти от правосудия.
Напомним: бывший руководитель киргизского Центрального агентства по развитию, инвестициям и инновациям Максим Бакиев в мае прошлого года был объявлен в международный розыск по каналам Интерпола.
Бакиев-младший, ныне находящийся в Великобритании, обвиняется в злоупотреблении полномочиями и нецелевом использовании государственного кредита, а также в причастности к махинациям с перепродажей природного газа, в результате чего государству был нанесен ущерб на сумму 731 млн. сомов (более 16 млн.).
Но вот что поражает больше всего. После свержения клана Бакиевых власть в Киргизии сменилась на "временную", затем на "парламентскую", скоро (30 октября-2011) здесь опять будет избран президент, а покровительством высоких чинов в погонах аферисты, как нетрудно предположить, пользуются и доныне.
Кстати, жилищные махинаторы налево и направо "козыряют" своими связями в правоохранительных структурах. И даже позволяют себе высказывать неприкрытые угрозы в адрес граждан, пострадавших от их противозаконных действий.
Не выдержав угроз и унижений, профессор К. Алиев еще в прошлом году написал заявление с просьбой возбудить уголовное дело против Ларисы Новичковой и ее сообщников – в прокуратуру Аламудунского района Чуйской области, а также на имя тогдашнего и.о. министра внутренних дел КР Болота Шерниязова. Цитата:
"Гражданское дело судом приостановлено. На мой дом инициаторами иска наложен арест, в связи с чем, нарушаются мои конституционные права по распоряжению принадлежащим мне имуществом.
В устной беседе Алиевой А.К. с Булатовой Е.В. последняя, не стесняясь в выражениях, угрожала Алиевой А.К., говоря о том, что надо соглашаться со всеми ее требованиями. Иначе всем будет плохо, так как ей во всем поможет ее муж – Булатов Тимур Нарынович, который, с ее слов, занимает высокое положение в системе МВД и имеет давние связи с преступным кланом Бакиевых"...
Стоит ли упоминать о том, что и прокуратура, и МВД, по вполне понятным причинам, проигнорировали заявление пожилого заслуженного человека? В результате у добропорядочных киргизских граждан практически не остается надежды на помощь и содействие правоохранителей.
Зато мошенники, потерявшие остатки совести, похоже, чувствуют себя прекрасно, буквально впадая в эйфорию от ощущения безнаказанности. А страдают, как всегда, простые граждане, не имеющие достаточно денег и связей, чтобы отстоять свое кровное имущество.

Жапар АБДРАЗАКОВ,
Бишкек,
специально для сайта "Инсайдер.org"

Прочитано 4850 раз Последнее изменение Четверг, 03 Ноябрь 2011 21:25

Карта сайта

Сейчас 470 гостей онлайн