Уворованный дом

6 декабря 2012 г. судья Куйбышевского районного суда г. Иркутска Наталья Краснова вынесла заочное (что уже настораживает) решение по гражданскому делу №2-3018/2012 – М-2750/2012 – в отношении жилого дома по адресу: ул. Радищева, д. 31. Согласно судебному решению, этот дом (1917 г. постройки, общей площадью 54,6 кв. м.), с 1990 г. принадлежавший ООО «Проектно-строительная фирма «Восток» (учредитель и директор – пенсионер Александр Черных), что называется, без шума и пыли перешел в собственность некой Соколовой О. В.
Кстати, сама Соколова в суде ни разу не появилась. Более того, как выяснилось впоследствии, место ее жительства судьей не было установлено, а паспорт с ноября 2012 г. являлся недействительным. В итоге, интересы Соколовой представлял в суде некто Кривенцов Д. А. – по доверенности, заверенной печатью нотариуса Залкиной О. П. и подписью и. о. нотариуса Степановой Т. Г.
Представив в суд пакет сфальсифицированных документов: фиктивный договор купли-продажи, липовые платежные документы, показания лжесвидетеля Ковальчука, различные справки и запросы, г-н Кривенцов «убедил» судью в законности своих исковых требований. Кроме того, истцом и ее представителем было создано поддельное юридическое лицо («Производственный проектно-строительный кооператив «Восток»), которое якобы и было собственником спорного объекта. Надо ли упоминать о том, что и эта информация судьей проверена не была.
То есть, вынося явно неправосудное решение в пользу Соколовой, судья Краснова грубо нарушила Гражданский процессуальный кодекс РФ (не говоря уже про закон «О статусе судей» и «Кодекс судейской этики»), а именно: не привлекла к процессу действительного собственника жилого дома, не известила его о времени и месте судебного разбирательства, внесла в протокол судебного заседания заведомо ложные сведения и, наконец, вынесла решение об удовлетворении иска о «правах» Соколовой О. В. на жилой дом – в отсутствие проживающих и зарегистрированных в нем лиц. Между тем, оспариваемый дом регулярно использовался как место проживания для работников ООО ПСФ «Восток», а с 1995 г. в нем постоянно проживает (зарегистрирован в 2008 г.) жилец – Николай Черных, не имеющий другого места жительства.
К слову, на момент вынесения решения Краснова прекрасно знала о том, что собственником дома является ООО ПСФ «Восток». Так, к материалам гражданского дела по иску Соколовой приобщены запросы, направленные в БТИ г. Иркутска и в Управление Федеральной налоговой службы по Иркутской области (от 23.11.2012) – с просьбой о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО ПСФ «Восток» (ИНН 3808036229), однако ответы на запросы в деле отсутствуют. Знала – но, тем не менее, подсудила в пользу крайне сомнительных личностей, представивших липовые документы.
Когда о судейском беспределе случайно (!) стало известно собственнику «отжатого» жилья, решение судьи Красновой было отменено (28.03.2013). Впрочем, к тому времени многострадальный дом был перепродан дважды – как водится, по преступной цепочке, чтобы замести следы.
Сначала (15.01.2013 – в день вступления решения Красновой в законную силу) его продала Соколова некому Яковлеву А. М. – за 185 тыс. 589 руб. Немного позднее – 1 марта – Яковлев перепродал дом Васильеву Ю. В. – уже за 990 тыс. руб. Но и это еще не все: 18 апреля г-н Васильев заключил сделку купли-продажи с Богдановой Л. В., пытаясь сбагрить ей отчужденное мошенниками здание за 1,5 млн. руб. Правда, эта сделка не состоялась, так как подлинному владельцу дома (по оценкам риэлторов, имеющего стоимость 3 млн. руб.) удалось добиться отмены незаконного решения Красновой, а также наложения обеспечительных мер в виде ареста на принадлежащее ему имущество.
Как работает криминальная цепочка? По мнению Александра Черных, в Куйбышевском районе Иркутска действует группа лиц, организующая рейдерский захват собственности, принадлежащей юридическим и физическим лицам. При этом, деятельность преступников невозможна без участия судей.
Если вкратце, схема такова. Рейдеры (захватчики), обнаружив привлекательный для них дом, обращаются в Куйбышевский райсуд с иском о признании на него права собственности. А для того, чтобы законный собственник до поры до времени не узнал о поданном иске, рейдеры придумывают несуществующую фирму с вымышленным адресом.
Поскольку судьи обязаны запрашивать правоустанавливающие документы на жилой дом – а из них ясно следует, что «облюбованным» домом владеют вовсе не те лица, которых указывает рейдер – на данном этапе важно, чтобы судья этого не заметил. Он и не замечает.
Мало того, судьи Куйбышевского райсуда даже не запрашивают сведений о зарегистрированных (прописанных) в «оспариваемом» доме людях, их это просто не интересует. Главное для судьи – быстро вынести заочное решение о признании права собственности рейдера на то или иное здание, чтобы дать возможность быстро его перепродать.
Затем суд свою филькину грамоту вынужденно отменяет – ибо реальный собственник, узнав о том, что его дом ему уже не принадлежит, начинает обжаловать неправедные решения суда.
Между тем, за короткий период, пока действует незаконное судебное решение, рейдеры успевают несколько раз – в течение одного-двух месяцев – перепродать захваченное жилье. С той целью, чтобы в конце цепочки появился новый участник правоотношений – «добросовестный приобретатель» (в нашем случае – Васильев Ю. В.). И тогда, мол, с него и взятки гладки. Что и подтвердили дальнейшие события вокруг здания на ул. Радищева, отторгнутого у законного владельца.

Судейская мафия

Дело в том, что невзирая на наложение обеспечительного ареста еще полтора года (!) назад, Александр Черных до сих пор не может вернуть себе утраченный дом. Почему? Да потому, что, судя по всем признакам, в Иркутске сформировалась самая настоящая судейская мафия – по слухам, протянувшая свои щупальца на самый верх: к и. о. председателя Иркутского областного суда Николаю Новокрещенову, который пользуется покровительством губернатора области Сергея Ерощенко, замешанного в коррупции. Иначе, чем еще можно объяснить тот факт, что ни одно из обращений иркутян в суды разных инстанций – по поводу отнятия у них недвижимости – в последние годы не увенчалось успехом?
Вдобавок, по странному совпадению, г-н Новокрещенов, до 30.07.2014 занимавший пост зампреда областного суда (до того, как председатель облсуда Николай Дубовик был переведен в Верховный суд РФ), в 2012-13 гг. возглавлял… Куйбышевский райсуд. То есть, тот самый, где и творится разнузданный жилищный произвол.
Вот что пишет Александр Черных, пострадавший от преступных действий рейдеров, в своей кассационной жалобе, направленной в Иркутский областной суд (от 15.07.2014):
«По закону «Об обществах с ограниченной ответственностью», я, как единственный участник, владеющий 100%-й долей уставного капитала ООО ПСФ «Восток», вправе зарегистрировать право собственности на все имущество, оставшееся после ликвидации Общества… (Но) я не смог реализовать свое право – в результате незаконного решения судьи Красновой Н. С., мой дом был уже несколько раз перепродан…
Я обратился в Куйбышевский районный суд. Однако судьей Смертиной Т. М. 06.03.2014 было принято решение об отказе мне в признании права собственности на жилой дом и истребовании имущества из чужого незаконного владения. На том основании, что юридическая правоспособность ООО ПСФ «Восток» с 29.11.2012 фактически прекратилась, жилой дом по ул. Радищева, 31 якобы больше не являлся моим личным имуществом, и я не имел на него вещных прав без расчетов с кредиторами... а также не представил доказательств внесения спорного имущества в уставный капитал ООО.
В решении Смертиной сказано, что мои доводы о том, что договор, заключенный между Соколовой и Яковлевым, является ничтожным – в связи с чем, недействительна и последующая сделка, заключенная между Яковлевым и Васильевым – также являются несостоятельными. Суд полагает, что, в связи с государственной регистрацией права собственности Яковлева на спорный дом, возникли правовые последствия с выдачей юридически значимых документов…» (конец цитаты).
Переведя всю эту канцелярскую белиберду на русский язык, укажем, что судья Смертина отказала истцу под совершенно надуманными предлогами. Действительно, ООО ПСФ «Восток» в конце 2012 г. прекратило свою деятельность. Однако это обстоятельство ни в коей мере не означает, что имущество ООО теперь не принадлежит его законному владельцу, и может быть передано любому жулику с улицы. Хотя бы по той причине, что истец Черных представил в суд документы, подтверждающие его имущественные права. И в том числе – решение Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-3959/2013.
В этом решении было указано, что никаких «кредиторов» у Черных нет, и ни одного заявления с претензиями от них не поступило. Получается, судья Смертина намеренно проигнорировала решение своих коллег из арбитража, не сочтя его значимым доказательством по делу.
Зато она не преминула броситься грудью на защиту «поруганных прав» второго «покупателя» в преступной цепочке – некоего Васильева. Абсолютно не учитывая той вероятности, что официальными документами, формально полученными законным путем, могут воспользоваться с выгодой для себя банальные преступники, нагло облапошивающие граждан средь бела дня.
Кстати, на дворе – уже середина сентября, а жалоба Александра Черных по-прежнему остается без ответа, затерявшись где-то в пыльных судейских коридорах. Не была рассмотрена и его жалоба председателю квалификационной коллегии судей Иркутской области – с просьбой «провести проверку и привлечь судью Краснову Н. С. к дисциплинарной ответственности в виде досрочного прекращения полномочий». Оно и верно: корпоративную солидарность (а, возможно, и что-то более криминальное) в судейском корпусе никто не отменял.
А вот на обращение Черных в областную Квалификационную коллегию судей ответ все-таки пришел. 9 июля 2014 г. Точнее, ответ пришел из… Куйбышевского райсуда, куда из ККС брезгливо спустили полученную жалобу. Мол, там тебя засудили – пусть там с тобой и разбираются. И ведь «разобрались», выслав ничего не стоящую бумажонку, подписанную и. о. председателя райсуда Верой Ларионовой.
И вновь – приведем выдержки из «безответной» апелляционной жалобы Александра Черных в Иркутский областной суд:
«В ответе на мою жалобу, Ларионовой В. В. приведены несостоятельные доводы, что, по меньшей мере, указывает на низкий профессиональный уровень судьи. По логике Ларионовой, любое лицо, купившее объект недвижимости до 1998 г. (после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») по нотариально удостоверенному договору и не зарегистрировавшее свое право в Росреестре, может стать жертвой мошенников даже при наличии у него всех правоустанавливающих документов…» (конец цитаты).
Оказывается, еще как может. В смысле, стать беззащитной жертвой. И особенно – если громоздкая судебная машина, вместо того, чтобы защищать права граждан, вовсю принимается их нарушать – в корыстных интересах шайки аферистов. Да и себя, надо полагать, судьи не забывают: ведь кто поверит в то, что служители фемиды раз за разом подсуживают жилищным рейдерам из голого альтруизма?
Пикантный штрих: когда Александр Черных, узнав о том, что судья Краснова, по сути, лишила его честно заработанного имущества на 3 млн. руб., пришел к ней за разъяснениями, она встретила его хамским вопросом: «А вы кто такой? Вас же ликвидировали!». Конечно, она имела в виду ликвидированную фирму – хотя, от такого заявления все равно становится как-то не по себе. Будто бы кто-то приставил к виску заряженный пистолет.
Как говорится, спасибо, что «всего лишь» отняли дом. А ведь могли и в лес отвезти, вырыть могилу и в ней закопать…