11.02.2017 13:00

Тюрьма и нары: лучший путь для Ромы Василенко

В России орудует жульническая пирамида, выжимающая все соки из желающих срочно справить новоселье

Роман ВасиленкоВ период кризиса всевозможные жулики плодятся даже быстрее, чем бледные спирохеты в сортире дешевого борделя. Благо (благо для них, а не для нагло облапошиваемых «лохов»), действующее законодательство РФ к аферистам во многом нейтрально, а зачастую и прямо им потворствует.

Очередная пирамида – с циничным названием «Бест Вей» («лучший путь») родом из Санкт-Петербурга – продолжает обманывать граждан (в основном, пенсионного возраста) по всей территории России, а также в Казахстане. Обещая квартиры под 2-6% годовых (себе в убыток – ниже официального уровня инфляции), предприимчивые воротилы собирают у населения сотни тысяч рублей, в обмен предоставляя весьма размытые обещания о приобретении жилья.

Владелец сомнительной конторы, 47-летний Роман Василенко, с размахом вкладывается в рекламу «жилищного кооператива», вальяжно позируя на страницах федеральных СМИ рядом с телеведущим Владимиром Соловьевым, финансовым омбудсменом Павлом Медведевым, лидером партии «Справедливая Россия» Сергеем Мироновым, генералом-десантником Владимиром Шамановым и даже с новоизбранным президентом США Дональдом Трампом.

Если верить информации, опубликованной на сайте компании, свою деятельность она начала в 2014 г., открыв первый офис в северной столице. После этого сеть стала разрастаться, и ее представители появились во многих городах страны.

Сейчас, когда средняя ставка по банковской ипотеке на вторичном рынке приближается к 15%, а размер переплаты варьируется от 80 до 250%, условия, которые предлагает «Бест Вей», могут показаться привлекательными. Тем более, что кооператив не требует со своих членов ни справки о доходах, ни пачки документов – только паспорт и деньги.

Как сказано в рекламных буклетах, все пайщики кооператива вносят деньги на общий счет и, как только на нем накапливается сумма, достаточная для приобретения жилья, на нее покупается квартира одному из членов ЖК.

Жилплощадь достается тому, кто первым внес 35% стоимости выбранной им квартиры (больше, чем в банке по ипотечному договору, где первичный взнос составляет 20%). Остальные продолжают ждать своей очереди и покорно, как безропотные овцы, вносить свои кровные. Срок ожидание варьируется от 5 месяцев до года. Но, если денег на счете будет не хватать, ждать своих квадратных метров можно до бесконечности.

Кроме того, всем членам ЖК необходимо внести т. н. вступительный взнос в 2 тыс. евро, который, как уверяют сотрудники компании, будет направлен на рекламу, а также платить по 1 тыс. руб. ежемесячно. Но те, кто приведет в «кооператив» несколько новых членов, будут избавлены от этих платежей.

Впрочем, даже внеся заветные 35% от суммы и дождавшись, когда другие члены кооператива накопят оставшиеся 65%, пайщик не станет собственником жилья. Купленная квартира, дом или офисное помещение оформляются в собственность кооператива и передаются в пользование на правах аренды до тех пор, пока вкладчик не выплатит недостающую сумму под 2-6% годовых – в зависимости от размера первоначального взноса. То есть, абсолютно никаких прав на новое жилье у граждан, связавшихся с «кооперативом», попросту нет – их могут вышвырнуть на улицу в любой момент.

Выходит, для того, чтобы приобрести жилплощадь с помощью «Бест Вей», в ЖК необходимо принести внушительную сумму денег и дожидаться момента, когда жилищный кооператив накопит на квартиру для пайщика. При этом, нет гарантий того, что кооператив не исчезнет со всеми вложениями.

Сомнения в честности и законности ЖК появляются уже на первых этапах знакомства с условиями договора. Например, настораживает то, что сотрудники компании предлагают в качестве взноса за предполагаемую квартиру отдать материнский капитал или сертификат «Молодая семья», что, согласно закону, они делать не имеют права. Однако, сообщники Ромы Василенко, обожающего фотографироваться в военной форме на фоне полуголых моделей, не брезгуют ничем.

Как ни крути, в деятельности «Бест Вей» прослеживаются явные признаки мошенничества, и ее исход будет для большинства имеющих с ней дело весьма плачевным. Тем не менее, «Бест Вей» не только продолжает вести активную деятельность, но и расширяет спектр услуг. В частности, появились т. н. «социальные льготы» для пайщиков, которые предлагают помощь студентам, приезжим и беженцам.

Между тем, обычно жизнь всех финансовых пирамид развивается по одному из двух сценариев: 1) компания будет продолжать осуществлять свою деятельность до тех пор, пока не наберется необходимая сумма финансовых вложений вкладчиков, и тогда она благополучно свернет свою деятельность и исчезнет с деньгами; 2) она будет работать, пока не накопится критическое количество обманутых пайщиков, а деятельностью организации не заинтересуются правоохранительные органы.

И в первом, и во втором случае многие пайщики рискуют потерять все свои вложения, так как вероятность возврата денежных вложений из финансовых пирамид практически нулевая. К тому же, невыплаты, как правило, начинаются только тогда, когда руководство жульнической структуры уже успело скрыться вместе с деньгами пайщиков.

Внакладе не останется, похоже, лишь Рома Василенко, который лично для себя элитную недвижимость – где-нибудь на теплых заморских берегах – уж точно за чужие средства приобрел. Ну, а не особо разборчивые б..ди, к которым так неравнодушен «жилищный Мавроди», на капитал, украденный у стариков и многодетных матерей, всегда охотно набегут, как крысы на разлагающийся труп. Если, конечно, «удачливым кооператором» вовремя не заинтересуется следствие, и не закатает его в кутузку на долгий срок.

Степан КАЛЕДИН

Прочитано 2259 раз

Карта сайта

Сейчас 452 гостей онлайн